蘆竹大竹星光麗緻4房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲桃園蘆竹大竹星光麗緻露臺4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1560 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：28.88 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區興中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星光麗緻
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.21 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：20.32 坪
車位坪數：8.38 坪
土地面積：5.91 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：有機車位B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2425 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大竹國小大華國小大竹國中
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：大竹
附近交通：青埔高鐵中壢休息站大竹交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入考察名單，但須確認價格資訊。

此物件在總價與坪數的分配上具備相當高的吸引力，特別是對於需要四房空間的家庭而言，1498 萬含車位且鄰近交通樞紐的條件，在桃園蘆竹區相當具競爭力。然而，作為買方必須警惕「標註價格（1498）與文案描述（1680）不一致」的問題，這極可能是仲介文案錯誤或是樓層價差導致，務必要求仲介提供確切報價單並確認是否包含其他附加費用。若確認 1498 萬為實際可議價範圍且房屋無重大結構瑕疵，此物件屬於高性價比的入場選擇；反之則建議重新評估風險後再行考慮。

問與答

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楊佳恩(仲介，收取服務費)

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您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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